تركيه با نام رسمي جمهوري تركيه، كشوري اوراسيايي است كه بخش بزرگ آن يعني آناتولي يا آسياي كوچك در جنوب غرب آسيا و خاورميانه واقع است و بخش كوچكي نيز در منطقه بالكان در جنوب شرق اروپا قرار دارد. تركيه كشوري كوهستاني و نسبتاً پرباران است. شكل اين كشور مانند يك مستطيل است كه از سوي شرق و غرب امتداد يافته‌است. تركيه با قرار گرفتن در يكي از حساس‌ترين مناطق جهان، داراي موقعيت جغرافيايي راهبردي و بسيار خوبي است و گذرگاه جنوب غرب آسيا و اروپا به شمار مي‌آيد و كشورهاي بسياري به ويژه ايران از خاك تركيه براي ترانزيت كالا و انرژي استفاده مي‌كنند. تركيه از آب و هواي خوب و جلگه‌اي برخوردار است و مكان‌هاي جالب و ديدني دارد به دليل همين سالانه تعداد زيادي توريست به آنجا مسافرت مي‌كنند.
جمعيت تركيه حدود ۸۰ ميليون نفر (۲۰۱۶) مي‌باشد كه حدوداً ۸۰ درصد مردم سني و ۲۰ درصد علوي و درصد كمي كليم و مسيحي هستند. حكومت تركيه لائيك است ولي بسياري از مردم به دين اسلام پايبند هستند و عيد فطر و عيد قربان در اين كشور تعطيل رسمي است. همچنين در تركيه حدود 80 درصد مردم ترك، 13 درصد كرد و ۷ درصد را ساير قوميت هاي تركيه تشكيل مي‌دهند.
خريد خانه در تركيه قوانين خاص خود را دارد. اگر به دنبال خريد خانه در تركيه هستيد مي بايستي قوانين لازم در خصوص خريد خانه در تركيه براي اتباع خارجي را بدانيد. زيرا كه بر اساس قوانين جديد خريد خانه در تركيه شهروندان برخي از كشورها اجازه خريد و فروش ملك در تركيه را ندارند. البته لازم به ذكر است كه ايرانيان مي توانند به راحتي اقدام به خريد و فروش ملك در تركيه نمايند.
آشنايي با مهم ترين شهرهاي توريستي تركيه
آنكارا: دومين شهر بزرگ در كشور تركيه آنكارا مي باشد كه جمعيت آن بيشتر از چهار ميليون مي باشد و همچنين بيشتر آنها پايين تر از 30 سال دارند و بالاتري سطح آموزشي در اين كشور را مي گذرانند. يكي از شهرهاي بزرگ كشور تركيه كه بسيار مدرن مي باشد و مراكز دولتي و اداري زيادي در آن وجود دارد آنكارا است. ساختمان هاي دولتي، دانشگاه ها، سفارتخانه ها و ... در اين شهر بسيار زياد مي باشد، همچنين موزه هايي كه در مورد فرهنگ و تمدن اين كشور مي باشد را مي توانيد در اين شهر مشاهده كنيد. اين شهر با اينكه بسيار مدرن و بزرگ شده است هنوز بسياري از باورهاي سنتي را در خود حفظ كرده و به همين دليل به اين شهر احترام زيادي مي گذارند.
استانبول: يكي از مهمترين و بزرگترين شهرهاي كشور تركيه كه گردشگران بسياري هر ساله به اين شهر مي ورند استانبول مي باشد. جاذبه هاي تفريحي و هيجاناتي كه در اين شهر وجود دارد بسيار زياد مي باشد و به همين دليل است كه افراد زيادي به اين شهر مي روند تا آنها را از نزديك مشاهده كنند. تنگه بسفر، مسجد اياصوفيه، حمام هاي تاريخي و ... موجب شده است كه توريست هاي اين شهر هر ساله بيشتر شود. اين شهر از آنجايي كه بسيار بزرگ است به آن شهر امپراطوري هاي مي گويند و اولين شهر بزرگ كشور تركيه به شمار مي رود. صنعتي كه در اين شهر وجود دارد بسيار پررونق مي باشد و مهمترين صنعتي كه موجب شده اين شهر رشد كند صنعت گردشگري مي باشد.
آنتاليا: يكي ديگر از شهرهاي بزرگ تركيه شهر آنتاليا مي باشد كه ساحلي است و در امتداد خط ساحلي درياي مديترانه قرار گرفته ، به همين دليل افراد زيادي به اين شهر براي تفريح مي روند. در واقع بايد بدانيد اين شهر هم يكي از مهمترين مراكز گردشگري و تفريحي كشور تركيه به شمار مي رود و افراد زيادي براي تفريح به اين شهر مي روند. يكي از ويژگي هاي مهمي كه اين شهر دارد اين است كه بيشتر از 300 روز در طول سال آفتابي مي باشد و از آنجايي كه تفريحات آبي و گردشگري بسياري در آن وجود دارد افراد زيادي براي مسافرت هاي ماه عسل خود به اين شهر مي روند. بيشتر هتل هايي كه در اين شهر وجود دارند لوكس مي باشند و خدمات بسياري را به مسافران خود ارائه مي دهند.
ازمير: ازمير يكي ديگر از شهرهاي بزرگ كشور تركيه به شمار مي رود كه سومين شهر بزرگ اين كشور است و از آنجايي كه باستاني مي باشد شكل بسيار مدرن و توسعه يافته اي را پيدا كرده است. بسياري از افرادي كه به كشور تركيه مي روند بايد بدانند كه اين شهر يكي از شهرهاي مهم تجاري در اين كشور است و به همين دليل افراد مهم و سرشناسي در اين شهر زندگي مي كنند. برخلاف استانبول كه شهر شلوغ و پرهياهويي مي باشد، شهر ازمير سكوت دلنشيني دارد، چرا كه بيشتر مردم آن سنتي هستند و در سبك سنتي به زندگي خود ادامه مي دهند. ميدان ساعت يكي از مهمترين جاذبه هاي باستاني اين شهر به شمار مي رود كه افراد زيادي هر روز از آن بازديد مي كنند.
چه محدوديت هايي براي خريد خانه در تركيه وجود دارد؟
- خريد ملك در اطراف و اكناف پايگاهها يا مناطق نظامي براي افراد بيگانه ممنوع است.
- خريد ملك براي بيگانگان تنها در مناطقي كه توسط دولت تركيه مشخص شده است، مجاز مي باشد.
- خريداران ملك در صورت تمايل مجازند طي ۲ سال جهت راه اندازي يك پروژه در آن منطقه اقدام نمايند. ( لازم به ذكر است راه اندازي پروژه مذكور بنا به شرايط منطقه اعلام مي شود )
- هيچ سازه اي در راستاي رشد و توسعه آن ملك وجود نداشته باشد.
مزاياي خريد خانه در تركيه چيست؟
از امتيازات خريد خانه در تركيه اين است كه متقاضيان براي اخذ اقامت تركيه هيچ محدوديتي بر قيمت ملك ندارند. بهتر است بدانيد كه مبنا و شرط اصلي صدور ويزاي اقامت دائمي تركيه براي متقاضيان نيز سند مالكيت خانه مي باشد. از مزاياي ديگر خريد ملك در كشور تركيه براي متقاضيان اين است كه علاوه بر خود، اعضاي خانواده آنها نيز از اين امتياز اقامتي برخوردار مي شوند.
مطابق چارچوب قانوني تركيه، متقاضيان براي انجام معاملات مربوط به ملك مي توانند ويزاي توريستي تركيه را درخواست دهند كه مدت اعتبار آن 3 ماهه مي باشد. متقاضيان بايستي در طي همين 3 ماه ملك مورد نظر را خريداري و نسبت به تنظيم سند مالكيت خانه اقدام نمايند. كارشناسان ارشد ما بطور تخصصي به هموطنان عزيز ارزيابي ها و مشاوره هاي مربوط به اخذ ويزاي اقامت تركيه از طريق خريد ملك را ارائه مي دهند.
مهم ترين مزاياي خريد خانه در تركيه عبارتند از:
- امكان به اجاره سپردن ملك خريداري شده
- امكان اخذ پاسپورت كشور تركيه براي اعضاي خانواده در مدتي كوتاه
- آزادي عمل در خريد خانه يا مغازه در تركيه
- امكان تحصيل رايگان فرزندان در تركيه
- بي نيازي از تسلط به زبان تركي
- امكان سفر به بسياري از كشورهاي اروپايي بدون نياز به اخذ ويزا
- سفر به 115 كشور بدون نياز به ويزا